모든 자산은 성장성, 수익성, 안정성에 따라 평가된다. 성장성 주거, 교육환경, 정부 정책 등에 따라 가치평가가 이뤄진다. 미래 전망을 해야하므로 가치 평가가 쉽지 않다. 수익성 전세율, 월세율을 이용해 금리와 비교하여 평가한다. 안정성 실제 아파트가 보유하고 있는 대지지분(자산가치) 대비 시세가 몇 배에 거래되고 있는지를 평가한다. 오랜 세월이 흘러 건물 가치가 하락하면 아파트의 시세는 자산가치로 회귀한다. 일반적으로 평수의 […]
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